Logements Foncière ING Bordeaux

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Le choix d'un appartement devrait être un coup de coeur, un désir, le début d'une histoire qu'on se raconte. Pour que cela soit le cas, il faut une surprise, une séduction, une différence. Il faut se dire qu'aujourd'hui, on ne trouvera pas l'équivalent sur le "marché".
Pour faire le choix d'aller vivre dans un quartier qui n'est pas traditionnel et bourgeois, en rénovation urbaine, il est nécessaire que l'immeuble soit bien desservi : tramway, bus, train... C'est le cas des sites choisis sur le territoire bordelais pour nos projets. Mais il faut aussi que l'environnement autour de l'immeuble ait du caractère. Ainsi Cenon se trouve dans la pinède, Armagnac s'ouvre sur une clairière jardin public, Lormont ajuste ses longues vues sur la Garonne et le Pont d'Aquitaine... Le microclimat est toujours positif et identitaire et l'appartement est en lien avec le paysage. Le logement lui-même est moderne, à l'image de nos années 2000 : spacieux mais soucieux des frais de maintenance et de chauffage. Génération développement durable : choix précis des matériaux, traitement des eaux, panneaux solaires et utilisation des rayonnements solaires sur les vitrages... Moderne et spécifique. Il faut habiter quelque part : longues perspectives intérieures, séjours traversants avec vues sur deux paysages, jardins d'hiver, cadrages sur les vues les plus caractérisées...
C'est en réunissant dans un appartement l'essentiel de ces avantages que l'exception naît, celle qui provoque la décision de vivre ici plutôt qu'ailleurs.

 

STATUT Construit
LIEU
60, rue Armagnac - 33000 Bordeaux, France
9, quai Chaigneau Bichon - 33190 Lormont, France
23, avenue Clémenceau - 33150 Cenon, France
DATES 2007 - 2011
MAÎTRISE D'OUVRAGE Foncière Logement
PROMOTEUR ING Real Estate
AMO ETUDES Sterling Quest Associates
AMO RECEPTION EPG. I, CP Conseil
TYPE DE MISSION Mission complète
PROGRAMME 
ARMAGNAC : 32 logements + 1 niveau de bureaux en rez-de-chaussée; 
LORMONT : 26 logements; CENON : 38 logements + 3 locaux commerciaux
SURFACE HABITABLE 4 021 m2 (Armagnac); 2 927 m2 (Lormont); 4 816 m2 (Cenon)
SURFACE SHOB 9 581 m2 (Armagnac); 5 189 m2 (Lormont); 11 312 m2 (Cenon)
Maîtrise d'oeuvre Habiter Autrement / Mia Hagg, Sandrine Forais; Ateliers Jean Nouvel / Jean Nouvel
CHEFS DE PROJET HA  
ARMAGNAC : Sandrine Forais, Stéphane Allaire; LORMONT : Aude Lerpinière; CENON : Sandrine Forais, Élise Camus
CONSEIL TECHNIQUE ET ARCHITECTURE Jean-Jacques Raynaud
CHEFS DE PROJET PAYSAGE AJN Ewen Lerouïc
CHEFS DE PROJET TECHNIQUES
KHEPHREN Structure :Loïc Andorin / FRANCK BOUTTE Bet HQE : Maxime Grigault / GINGER Dépollution : Delphine Roumat / LBE Fluides - Cfo/Cfa : Renaud Chagnon, Thierry Simon / IDB Acousticien : Pierre Romagnan
ARCHITECTES HA (toutes phases)  
Stéphane Allaire, Christian Bernhardt, Elise Camus, Julie Heyde, Mathilde Jauvin, Hiroko Kusunoki, Lina Lagerström, Aimee Lau, Aude Lerpinière, Louis Maugin, Félix Medina, Nicolas Metro, Jean-Jacques Raynaud, Noélie Sénéclauze, Marcel Zuger
ARCHITECTES AJN (concours)
Sophie Andregnette, Pablo Alvarenga, Daniel Nunez Gonzales, Katarzyna Jackowska, Charlotte Thietart, Pawel Krzeminski
GRAPHISME AJN 
Natalie Saccu de Franchi, Eugénie Robert, Michele Brusasca
DESIGN INTERIEUR 
Mobilier Armagnac: Eric Nespoulous
PAYSAGE 
Irène Djao Rakitine, Céline Aubernias, Rémy Turquin, Xavier Haegli
IMAGES DE SYNTHESE
Didier Guislain, Raphael Renard, Mizuho Kishi
ECONOMISTE 
GV Ingénierie: Georges Ventre, Angélique Guillot
MAQUETTES
Jean-Louis Courtois, Michel Goudin, Pawel Krzeminski, Jean-Marc Kurczewski AJN, Habiter Autrement
PHOTOGRAPHE Bâtiments: Philippe Ruault
SITES Maris Mezulis
INGENIEURS
HQE Franck Boutté
HQE Transsolar
STRUCTURE Khephren
FACADES DVVD (phase PRO)
ACOUSTQUE IDB
DEPOLLUTION Ginger
FLUIDES LBE
CONSULTANTS
SECURITE Socotec Bordeaux
SPS Socotec Périgueux